공시지가 조회 완벽가이드

 

공시지가, 제대로 알아야 내 땅의 가치를 지킨다!
단순 부동산 정보만으로는 불완전합니다.
이 글을 끝까지 보면, 세금·상속부터 거래까지
한 번에 대비할 수 있는 실전 가이드가 펼쳐집니다.

공시지가 바로 확인하기

공시지가란?

공시지가는 정부가 매년 공식적으로 조사·공개하는 토지 ㎡당 가격 기준입니다.
재산세, 양도세, 상속·증여 등 다양한 세금·법률 행위에 반드시 사용되는 핵심 자료입니다[web:8][web:2][web:10].

공시지가 조회 방법과 절차

• 부동산공시가격 알리미(국토교통부)
  주소 또는 지번 입력으로 실시간 토지·주택의 공시지가를 조회할 수 있습니다[web:1][web:2][web:12].
• 서울·지자체 통합 열람 서비스
  각 시·도 부동산정보 사이트와 민원24, 정부24, 무인민원발급기에서도 공식 확인 가능합니다[web:3][web:7][web:6].
• 아파트 등 공동주택 공시가격
  공동주택 항목에서 별도로 조회할 수 있어 주민별 정보 확인이 쉽습니다[web:5][web:13].

실무 활용 팁

• 세금 산정(재산세, 양도소득세 등), 상속·증여, 보유세 계산의 기준이 됩니다[web:5][web:8].
• 공식 증명서 발급은 주민센터, 온라인 민원창구(정부24 등)에서 가능하고, 일부 수수료가 발생할 수 있습니다[web:3][web:6].

왜 공시지가는 꼭 확인해야 할까?

실거래가와 다르게 정부의 공식 가격 기준으로 세금과 각종 부동산 업무 처리에 필수적입니다.
매입·보유·상속·증여·분쟁 등 다양한 상황에서 공신력 있는 기준자료로 활용됩니다.
주소만 있으면 누구나 무료로 사이트에서 조회하며, 증명서 발급도 신속하게 가능합니다[web:1][web:3][web:7][web:10].

공시지가 실시간 확인하기